يقوم مكتب MKB Juristen بصياغة المستندات القانونية المخصصة
من الأفضل عدم تجميع أو نسخ العقود والشروط والأحكام المهمة، وغيرها من المستندات القانونية بنفسك. نحن نساعد رواد الأعمال ذوي الميزانية المحدودة من خلال حلول قانونية مصممة خصيصًا لهم، وتكاليف واضحة مسبقًا، وشروحات عملية.
- العقود المخصصة، والشروط والأحكام، والوثائق القانونية
- مناسب للميزانية وواضح بشأن التكاليف مقدماً
- اطلب استشارة مجانية أو عرض سعر بدون أي التزام
شرط العمر هو شرط إعفاء يحد بموجبه بائع السلعة القديمة - غالباً منزل أو سيارة مستعملة - من مسؤوليته عن العيوب الخفية المرتبطة بالعمر. وبذلك يتحمل المشتري جزءاً من المخاطرة.
ما هو شرط السن؟
تخضع السلع القديمة لعيوب تتناسب مع عمرها. وينص بند العمر على أن المشتري على دراية بعمر السلعة ويتحمل مخاطر العيوب الخفية المرتبطة بها. وبهذا، يحد البائع من مسؤوليته عن عدم المطابقة (المادة 7:17 من القانون المدني الهولندي) بما يتناسب مع عمر السلعة.
متى يكون شرط السن مفيداً؟
يُعدّ هذا البند شائعاً بشكل خاص في بيع المنازل القديمة والسيارات المستعملة. إذ يرغب البائع في تجنّب تحمّل المسؤولية لاحقاً عن التلف الناتج عن الاستخدام، أو تأخر الصيانة، أو العيوب التي تُعدّ من طبيعة الأشياء القديمة.
ما الذي لا يشمله هذا البند؟
لا يحمي شرط العمر من كل شيء. فإذا أخفى البائع عيبًا خطيرًا يعلمه، أو إذا أعاق العيب الاستخدام الطبيعي، فغالبًا ما يظل بإمكان المشتري التمسك بهذا الشرط. ولا يُعفي هذا الشرط البائع من واجب الإفصاح.
يُعدّ إعداد التركيبة بشكل جيد أمرًا بالغ الأهمية
إنّ البند المبهم أو الواسع جدًا يُعطي شعورًا زائفًا بالأمان. لذا، حدّد بدقة العيوب المرتبطة بالعمر التي يغطيها هذا البند، واربطه بالبنود الأخرى في اتفاقية الشراء. علاوة على ذلك، عند البيع للمستهلكين، توجد حدود لما يُمكن استبعاده.
الأسئلة الشائعة
هل يُعفي شرط السن البائع بالكامل؟
لا. غالباً ما يبقى البائع مسؤولاً عن العيوب الخفية المعروفة أو العيوب التي تمنع الاستخدام الطبيعي. يحدّ هذا البند من المخاطر، لكنه لا يستبعدها تماماً.
هل يُسمح بوضع شرط السن عند البيع للمستهلك؟
محدودة وضمن حدود: لا يمكنك ببساطة استبعاد الحقوق القانونية تجاه المستهلكين. يجب مراجعة البند في هذا الشأن.
أين يوجد بند السن؟
في اتفاقية الشراء، وتحديداً في بنود الشروط والمسؤولية، يؤدي وجود بند منفصل وغير مرتبط إلى نشوب نزاع.
اتفاقية شراء تتضمن البنود المناسبة؟
يقوم خبراؤنا القانونيون بصياغة اتفاقية الشراء مع تضمين بند صحيح يتعلق بالسن أو الإعفاء من المسؤولية. اطلع على المختص بقانون العقودأو حدد موعدًا لاستشارة مجانية.
