يؤكد القاضي مرة أخرى على أهمية الإخطار الصحيح بالتخلف عن الحضور

بدون إشعار تقصير صحيح، لا يُسمح لك عادةً بإنهاء الاتفاقية، أو التعاقد مع طرف بديل، أو المطالبة بتعويضات. فعلى سبيل المثال، اضطر أحد العملاء الذي نسي هذا الأمر إلى دفع أكثر من 1.7 مليون يورو لمقاوله. يُعدّ إشعار التقصير الصحيح رسميًا، ويحدد بدقة الالتزام الواجب الوفاء به وأسبابه، ويحدد إطارًا زمنيًا واضحًا ومعقولًا (غالبًا حوالي أسبوعين).

هل أنت غير راضٍ عن أداء المقاول، أو ترغب في تحصيل مستحقات العميل؟ في معظم الحالات، لا يمكنك تحصيل المستحقات دون إشعار مسبق بالتخلف عن السداد. في حالات نادرة فقط، لا يكون هذا الإشعار ضروريًا، وقد يكلفك نسيانه الكثير.

تكلفة إشعار التخلف عن السداد المنسي 1.7 مليون يورو

في هذه القضية (ECLI:NL:RBAMS:2021:4264)، قام مقاول بتركيب هيكل أنابيب. لم يكن العميل راضيًا عن سير العمل وجودته وسلامته، فتوقف عن الدفع بعد تقديم شكاوى، وأنهى العقد، وأوكل العمل إلى مقاول آخر. طالب المقاول الأصلي بأكثر من 1.8 مليون يورو، مدعيًا أنه لم يُخطر رسميًا بالتخلف عن السداد.

أصدر القاضي حكمًا لصالحه. استند العميل إلى رسائل بريد إلكتروني، لكنها لم تكن محددة: لم تذكر أي التزام تعاقدي أخلّ به المقاول، ولم تحدد موعدًا نهائيًا للوفاء به. كانت مجرد شكاوى، وليست إشعارًا رسميًا بالتقصير. ونتيجة لذلك، لم يُسمح للعميل بتكليف طرف ثالث بإنجاز العمل، واضطر إلى دفع أكثر من 1.7 مليون يورو للمقاول.

متطلبات إشعار التخلف عن السداد الصحيح

يُعدّ إشعار التخلف عن السداد الصحيح مطالبة رسمية، ويجب أن يتضمن فترة زمنية واضحة ومعقولة يجب خلالها تنفيذ الالتزام (وتختلف الفترة المعقولة باختلاف الحالة؛ وغالبًا ما تكون حوالي أسبوعين). علاوة على ذلك، يجب أن يوضح الإشعار بوضوح ما تطالب به وأسباب مطالبتك.

هناك استثناءان قانونيان فقط لا يلزم فيهما إشعار بالتخلف عن السداد: إذا أظهر سلوك المدين أن إرسال تذكير وتحديد موعد نهائي سيكون عديم الجدوى، أو إذا صرح بأنه لن يمتثل في أي حال من الأحوال.

لماذا هذا مهم للغاية

يترتب على الإخطار الخاطئ أو المنسي بالتخلف عن السداد عواقب وخيمة. فبدون إخطار صحيح بالتخلف عن السداد، لا يمكنك عادةً إنهاء العقد، أو تكليف طرف ثالث بإنجاز العمل، أو المطالبة بالتعويضات؛ إذ سيرفض القاضي هذه المطالبات، وستتحمل أنت التكاليف القانونية، وفي أسوأ الأحوال، قد تضطر إلى دفع التعويضات بنفسك، كما هو الحال هنا.

الأسئلة الشائعة

ما الذي يجب تضمينه في إشعار التخلف عن السداد؟

يجب تقديم طلب رسمي يتضمن إطارًا زمنيًا واضحًا ومعقولًا (غالبًا أسبوعين تقريبًا)، بالإضافة إلى وصف دقيق لما تطالب به وأسبابه. لا تكفي الشكاوى المنفردة أو رسائل البريد الإلكتروني المبهمة.

هل أحتاج دائمًا إلى إشعار بالتخلف عن السداد؟

عادةً نعم، قبل أن تتمكن من فسخ العقد أو المطالبة بالتعويضات. فقط في حالات محدودة - مثل المدين الذي يُشير إلى أنه لن يُنفذ العقد - لا يكون ذلك ضرورياً.

ماذا لو لم أرسل إشعارًا (صحيحًا) بالتخلف عن السداد؟

في هذه الحالة، قد تفقد حقوقك: لا حل، ولا أداء بديل، ولا تعويض عن الأضرار، وربما تكون مسؤولاً عن الأضرار والتكاليف القانونية بنفسك.

قم بإعداد إشعار بالتخلف عن السداد

قد يكلفك إشعار التخلف عن السداد غير المستوفي للشروط الكثير. يقوم الخبراء القانونيون في مكتب MKB Juristen بصياغة إشعار . اطلع على خبرتنا في قانون العقود أو حدد موعدًا لجلسة استشارية .