احذر من التقويض البسيط لحظر حق الاحتفاظ

ينصّ حظر حق الحجز على أنه لا يجوز للمقاول حجب البضائع في حال عدم الدفع، ولكن من حيث المبدأ، لا يسري هذا الحظر إلا إذا تعاقد مقاولك مع مقاول فرعي أو شركة تابعة لم توقع على هذا الحظر، فبإمكان هذا الطرف، من حيث المبدأ، ممارسة حقه في الحجز وحجب البضائع. ونتيجةً لذلك، يُعدّ التحايل على حظر حق الحجز أسهل مما يتصوره كثير من أصحاب الأعمال. فيما يلي، يمكنك الاطلاع على ماهية حق الحجز، وكيفية التحايل على الحظر ضمن سلسلة التوريد، وما تكشفه قضية محكمة بارزة في هذا الشأن، وكيفية حماية مصالحك بشكل كامل.

ما هو حق الاحتفاظ؟

حق الحجز هو حق الدائن في عدم تسليم أي شيء مملوك لمدينه حتى يتم سداد الدين المستحق. وينظم هذا الحق في القانون المدني الهولندي، بدءًا من المادة 3:290 BW. ومن الأمثلة الشائعة على ذلك صاحب ورشة تصليح السيارات الذي لا يُعيد سيارتك إلا بعد سداد فاتورة الإصلاح.

يمكن ممارسة حق الحجز على الممتلكات المنقولة (مثل السيارة أو الآلة أو المخزون)، وفي بعض الحالات، على الممتلكات غير المنقولة، مثل مشروع قيد الإنشاء. وهو وسيلة ضغط فعّالة: ففي ظل شروط معينة، يجب على أطراف ثالثة محددة احترام هذا الحق، حتى لو ادّعت هذه الأطراف ملكية الممتلكات.

متى يمكنك ممارسة حق الاحتفاظ؟

لكي يكون الادعاء بحق الاحتفاظ صحيحاً، يجب استيفاء ثلاثة شروط في وقت واحد:

• مطالبة مستحقة الدفع. يجب أن تكون مدة الدفع قد انتهت. إذا لم يتم الاتفاق على مدة، فإن المطالبة عادةً ما تكون مستحقة الدفع فوراً.
• صلة كافية بين المطالبة والسلعة المحتجزة. يجوز لمصلح الدراجات الهوائية حجز دراجة لعدم سداد تكاليف الإصلاح؛ ولا يجوز لمزود الطاقة تطبيق الحق نفسه على تلك الدراجة.
• السيطرة الفعلية على الشيء. يجب أن يكون الدائن حائزًا فعليًا للشيء بطريقة يمكن للأطراف الثالثة ملاحظتها. إذا سلمت الشيء، فإنك تفقد مبدئيًا حقك في الحجز عليه.

حق الاحتفاظ أو حق التعليق: ما الفرق؟

حق الحجز هو شكلٌ خاص من حق الإيقاف. ففي حق الإيقاف العام، تمتنع عن أداء التزاماتك حتى يدفع الطرف الآخر أو يُنفذ التزاماته. أما حق الحجز فيتعلق تحديدًا بحجب شيء ما ، ويتميز بأنه، في ظروف معينة، يُمكن تطبيقه أيضًا على أطراف ثالثة محددة. وهذا عمليًا يجعله وسيلة ضغط أقوى من حق الإيقاف العادي.

النص التعاقدي على حظر حق الاحتفاظ

يجوز للأطراف الاتفاق تعاقديًا على عدم لجوء المقاول إلى حقه في الحجز. ويُعدّ هذا الحظر على حق الحجز ساريًا من حيث المبدأ. غالبًا ما يفرض العملاء هذا الحظر عند وجود مواعيد نهائية صارمة، حيث قد تؤدي التأخيرات إلى تكاليف باهظة (غرامات). ولا يجوز، في مثل هذه الحالات، أن يؤدي نزاع بسيط حول الدفع إلى عرقلة التسليم.

نتيجةً لذلك، يتعين على المقاول تسليم المنتج حتى في حال عدم الدفع، وتحصيل مستحقاته عبر قناة أخرى. يبدو هذا للعميل اتفاقاً محكماً، إلا أن الحظر في الواقع العملي أضيق نطاقاً مما يبدو، لأنه من حيث المبدأ لا يسري إلا بين الطرفين المتفقين عليه.

هكذا يتم تقويض حظر حق الاحتفاظ

تكمن نقطة الضعف في سلسلة الاتفاق. فحظر حق الحجز لا يُلزم إلا الطرف الذي وقّع عليه. إذا تعاقد المقاول مع مقاول فرعي أو شركة تابعة لتنفيذ العمل فعلياً، فإن هذا المقاول الفرعي عادةً لا يكون قد تنازل عن حقه في الحجز.

من الأمثلة البارزة على ذلك قضية تتعلق بإنتاج أجزاء صاروخية لبرنامج الفضاء أريان 6، والتي نظرت فيها محكمة مقاطعة أوفرايسل عام 2019. كانت مجموعة إيرباص للطائرات والفضاء قد عهدت بالإنتاج إلى مقاول هولندي، تنازل بموجب العقد عن حقه في الاحتفاظ بالأجزاء. بدوره، أوكل هذا المقاول العمل إلى شركة تابعة له. عندما نشب نزاع بشأن فواتير (أعمال إضافية) ولم تتلقَ الشركة المنفذة مستحقاتها، لم يتمكن المقاول نفسه من ممارسة حقه في الاحتفاظ بالأجزاء، بينما كان ذلك متاحًا للشركة المنفذة: إذ كانت تسيطر فعليًا على الأجزاء ولم تتنازل عن حقها قط.

في تلك العلاقة، كانت إيرباص طرفًا ثالثًا يواجه حق المقاول من الباطن في الاحتفاظ بالقطع، على الرغم من أن إيرباص نفسها ادعت تسليمها. ومع ذلك، اضطرت إيرباص إلى اللجوء إلى المحكمة للحصول على القطع.

هل يشمل الحظر المقاول من الباطن؟

كان السؤال الأساسي هو ما إذا كان حظر حق الاحتفاظ في عقد البناء يمتد أيضًا إلى اتفاقيات المقاولة الفرعية الأساسية. والإجابة المبدئية هي أن هذا ليس هو الحال: فمن حيث المبدأ، يمكن للمقاول الفرعي ببساطة التمسك بحق الاحتفاظ بشكل مستقل.

لا يعني هذا بالضرورة أن النتيجة ستكون دائمًا ضد مصلحة العميل. في هذه الحالة، رُفض استئناف المقاول من الباطن في نهاية المطاف لأن ممارسته غير مقبولة في ظل الظروف الراهنة وفقًا لمعايير المعقولية والإنصاف . ومن العوامل المساهمة في ذلك، علم الطرف المعني بحظر حقوق الاحتفاظ في مستويات أعلى من سلسلة التوريد. هام: هذه نتيجة تعتمد بشكل كبير على الوقائع المحددة، وليست قاعدة ثابتة يمكن الاعتماد عليها بشكل أعمى. لذا، لا تعتمد على أن يُلغي القاضي حق المقاول من الباطن في الاحتفاظ مسبقًا.

ماذا يعني هذا بالنسبة لك كرائد أعمال؟

الدرس ذو شقين. إذا كنتَ العميل وتعتمد على أمر عدم الاحتفاظ، فاعلم أن هذا الأمر لا يُلزم تلقائيًا جميع الأطراف المعنية. لا يزال بإمكان المقاول من الباطن أو أي طرف ذي صلة الامتناع عن تقديم العمل، ومن المستحيل الجزم مسبقًا بما إذا كان القاضي سيرفض ذلك. إذا وصل هذا النزاع إلى المحكمة، فسيكلفك وقتًا ومالًا، وقد يتسبب في تأخير مشروعك - وهو تحديدًا ما كنتَ تسعى لتجنبه من خلال الأمر.

إذا كنت مقاولاً أو مقاولاً فرعياً، فإن هذه المسألة تُظهر أن الصياغة الدقيقة للاتفاقيات المتعلقة بحق الاحتفاظ والدفع قد يكون لها عواقب مالية وخيمة. وبالتالي، نادراً ما يكون حظر حق الاحتفاظ هو الخيار الوحيد المتاح لك.

خطوات عملية لتعزيز موقفك:

• إذا رغبت في ذلك، اسمح بتمديد حظر حق الاحتفاظ ليشمل السلسلة بأكملها، على سبيل المثال من خلال مطالبة المقاولين من الباطن بفرض نفس الشرط عليهم وتأكيد هذا الاتفاق كتابةً.
• قم بدمج الحظر مع ضمانات أخرى، مثل اتفاقيات الدفع الواضحة، أو حق التعليق، أو الاحتفاظ بالملكية، أو الضمان المصرفي.
• تأكد من أن عقودك وشروطك وأحكامك العامة تتوافق مع كيفية عملك مع المقاولين من الباطن في الممارسة العملية.
• في حالة عدم السداد، راقب الأقساط عن كثب حتى تتمكن من الانتقال إلى تحصيل الديون أو إيجاد حل آخر في الوقت المناسب.
• هل أنت غير متأكد من موقفك في نزاع قائم؟ إذاً، استشر محامياً ، قبل اتخاذ أي موقف.

الأسئلة الشائعة حول حق الاحتفاظ وحظر حق الاحتفاظ

ما هو الحظر المفروض على حق الاحتفاظ؟

يُعدّ حظر حق الحجز اتفاقًا تعاقديًا يتعهد فيه أحد الأطراف بعدم ممارسة حقه في الحجز. وبالتالي، لا يجوز للمقاول حجب البضائع في حال عدم السداد، بل يجب عليه تحصيل المبلغ المستحق بطريقة أخرى. ويُعتبر هذا الحظر صحيحًا من حيث المبدأ.

هل ينطبق حظر حق الاحتفاظ أيضاً على المقاولين من الباطن؟

من حيث المبدأ، لا. إن حظر حق الحجز لا يُلزم إلا الأطراف التي وافقت عليه. ويحق للمقاول من الباطن الذي لم يوقع على الحظر ممارسة حق الحجز بنفسه. إذا كنت ترغب في منع ذلك، فيجب عليك التأكد صراحةً من إدراج الحظر في الاتفاقيات الأساسية.

ما هي الشروط التي يجب أن يستوفيها حق الاحتفاظ؟

كقاعدة عامة، يجب أن يكون هناك مطالبة قابلة للتنفيذ، وارتباط كافٍ بين المطالبة والسلعة المحجوزة، وسيطرة فعلية على تلك السلعة. ولا يجوز للدائن ممارسة حق الحجز إلا عند استيفاء هذه الشروط الثلاثة مجتمعة.

ما الفرق بين حق الاحتفاظ وحق التعليق؟

حق الإيقاف هو حق عام في تعليق أداء المرء لالتزاماته ما لم يقم الطرف الآخر بالدفع أو التنفيذ. أما حق الحجز فهو شكل خاص منه، إذ يتعلق تحديدًا بحجب شيء ما، ويمكن، في ظروف معينة، اللجوء إليه ضد أطراف ثالثة محددة. ولذلك، غالبًا ما يكون وسيلة ضغط أقوى.

هل يمكن للقاضي مع ذلك أن يلغي حقاً صحيحاً في الاحتفاظ بالأصول؟

قد يحدث ذلك. حتى مع وجود حق حجز صحيح من حيث المبدأ، قد يحكم القاضي بأن ممارسته في الظروف الراهنة غير مقبول وفقًا لمعايير المعقولية والإنصاف. ويعتمد هذا الأمر بشكل كبير على الوقائع المحددة، ولذلك يصعب التنبؤ به مسبقًا.

كيف أمنع تقويض قراري بحظر الاحتفاظ بالأعضاء؟

بالنظر إلى ما هو أبعد من الحظر نفسه، اجعله يمتد عبر سلسلة التوريد، واجمعه مع ضمانات أخرى مثل الاحتفاظ بالملكية أو الضمان المصرفي، وقم بمواءمة عقودك وشروطك وأحكامك العامة مع طريقة عملك مع المقاولين من الباطن. يمكن لمحامٍ متخصص سدّ هذه الثغرات مسبقًا.

احرص على صياغة عقودك بشكل محكم لا تشوبه شائبة

يُعدّ أمر عدم الاحتفاظ أحد الوسائل لحماية مصالحكم في العقود أو سلاسل الإنشاء، وكما تُظهر هذه الحالة، فإنّ التحايل عليه أسهل مما يُتوقّع. هل ترغبون في منع الطرف الآخر من إيجاد ثغرات قانونية؟ يُساعدكم خبراؤنا القانونيون في قانون العقود خياراتنا لتحصيل الديون.

حدد موعدًا لجلسة استشارة أولية مجانية وناقش وضعك مع أحد المختصين.